สรุปสั้น: สร้างบ้านในเชียงรายควรเตรียมห้าเรื่อง คือ ตรวจที่ดินและการระบายน้ำ ขออนุญาตก่อสร้างกับท้องถิ่นที่ดูแลพื้นที่ วางแผนเรื่องฝนและความชื้น วางแผนเรื่องอากาศหนาวและแดด แล้ววางงานระบบกับบิวท์อินไปพร้อมแบบบ้าน การวางแผนครบตั้งแต่ต้นช่วยลดงานรื้อแก้และค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด
ภาคเหนือมีอากาศที่ต่างจากภาคกลางชัดเจน ฝนตกหนักในบางช่วง ความชื้นสูง และหน้าหนาวเย็นจริง บ้านที่ออกแบบให้รับกับอากาศแบบนี้จะอยู่สบายกว่าและทรุดโทรมช้ากว่า บทความนี้สรุปสิ่งที่ควรรู้ก่อนสร้างบ้านในเชียงรายและจังหวัดใกล้เคียง
ขั้นตอนสร้างบ้านเริ่มจากอะไร
- ตรวจที่ดิน ดูระดับดินเทียบถนน ทางน้ำไหลตอนฝนตก และว่าที่ดินเคยถมมานานแค่ไหน ที่ดินที่ถมใหม่อาจทรุดตัว
- ออกแบบบ้าน กับสถาปนิกหรือผู้ออกแบบ ให้ได้แบบที่ใช้ยื่นขออนุญาตได้
- ขออนุญาตก่อสร้าง กับเทศบาลหรือองค์การบริหารส่วนตำบลที่ดูแลพื้นที่ เอกสารที่ต้องใช้ให้สอบถามจากหน่วยงานท้องถิ่นโดยตรง
- เลือกผู้รับเหมาและทำสัญญา ระบุงวดงาน งวดเงิน และรายการวัสดุให้ชัด
- ก่อสร้างและตรวจงานแต่ละงวด ก่อนจ่ายเงินงวดถัดไป
- งานตกแต่งและบิวท์อิน วัดหน้างานหลังฉาบและปูพื้นเสร็จ
ออกแบบบ้านให้รับมือฝนและความชื้น
- ยกพื้นบ้านให้สูงกว่าระดับน้ำที่เคยท่วม ถามเพื่อนบ้านหรือดูร่องรอยในพื้นที่ว่าน้ำเคยขึ้นสูงแค่ไหน
- ชายคายื่นยาว ช่วยกันฝนสาดผนังและหน้าต่าง ลดความชื้นที่ผนังด้านนอก
- รางน้ำและท่อระบายน้ำที่ใหญ่พอ สำหรับฝนตกหนักช่วงสั้น ๆ
- กันซึมที่พื้นและผนังส่วนล่าง ป้องกันความชื้นจากดินขึ้นผนัง
- ช่องระบายอากาศใต้หลังคาและในห้องน้ำ ลดความชื้นสะสมในบ้าน
ความชื้นในผนังมีผลกับบิวท์อินโดยตรง ตู้ที่ติดกับผนังชื้นจะเสียเร็ว อ่านเพิ่มในบทความเลือกวัสดุบิวท์อินให้ทนอากาศชื้นแบบภาคเหนือ
เรื่องอากาศหนาวและแดด
- วางทิศห้องนอน ให้ได้แดดเช้า และหลบแดดบ่ายทางทิศตะวันตก
- ฉนวนใต้หลังคา ช่วยทั้งหน้าร้อนและหน้าหนาว บ้านเย็นในหน้าร้อนและอุ่นขึ้นในหน้าหนาว
- หน้าต่างที่ปิดได้สนิท ลดลมหนาวและฝุ่นควันช่วงที่คุณภาพอากาศไม่ดี
- ระบบน้ำอุ่น วางตำแหน่งเครื่องทำน้ำอุ่นและปลั๊กตั้งแต่ตอนเดินไฟ
วางแผนบิวท์อินไปพร้อมแบบบ้าน
บ้านที่วางแผนบิวท์อินตั้งแต่ตอนออกแบบ จะไม่มีปัญหาปลั๊กอยู่ผิดที่หรือผนังรับน้ำหนักตู้ไม่ไหว ลำดับที่ควรทำอยู่ในบทความสร้างบ้านใหม่ ควรคิดเรื่องบิวท์อินตั้งแต่ตอนไหน
คำถามที่พบบ่อย
สร้างบ้านช่วงหน้าฝนได้ไหม
ได้ แต่งานฐานรากและงานเทพื้นจะช้าลง และผนังที่ฉาบช่วงฝนใช้เวลาแห้งนานกว่า ควรเผื่อเวลาในแผนงาน และไม่ควรติดบิวท์อินบนผนังที่ยังชื้น
ต้องขออนุญาตก่อสร้างที่ไหน
ขอกับหน่วยงานท้องถิ่นที่ที่ดินตั้งอยู่ เช่น เทศบาลหรือองค์การบริหารส่วนตำบล ข้อกำหนดและเอกสารอาจต่างกันในแต่ละพื้นที่ ควรสอบถามจากหน่วยงานนั้นโดยตรง
ควรเริ่มคุยเรื่องบิวท์อินตอนไหน
ตั้งแต่ตอนออกแบบบ้าน อย่างช้าที่สุดคือก่อนช่างไฟเข้างาน เพื่อให้ปลั๊กและไฟตรงกับตำแหน่งตู้
บทความที่เกี่ยวข้อง
- สร้างบ้านใหม่ ควรคิดเรื่องบิวท์อินตั้งแต่ตอนไหน
- เดินไฟและปลั๊กให้พร้อม ก่อนทำบิวท์อิน
- เลือกวัสดุบิวท์อินให้ทนอากาศชื้นแบบภาคเหนือ
KANTA SPACE เป็นโรงงานออกแบบและผลิตบิวท์อินในเชียงราย ถ้ากำลังสร้างบ้าน ส่งแปลนมาคุยเรื่องบิวท์อินได้ตั้งแต่ตอนนี้ที่ LINE @kantaspace