รีโนเวทบ้านเก่า รื้อตู้เดิมทำบิวท์อินใหม่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง

สรุปสั้น: ก่อนรื้อตู้เดิมเพื่อทำบิวท์อินใหม่ในบ้านเก่า ให้ตรวจความชื้น รอยร้าว ร่องรอยปลวก และความแข็งแรงของผนังก่อน จากนั้นรื้อและขนเศษออก เดินไฟใหม่ตอนผนังยังเปิด ทำฝ้า สี และพื้นให้เสร็จ แล้วจึงวัดหน้างานเพื่อผลิตและติดตั้งบิวท์อิน ลำดับนี้ช่วยให้ตู้พอดีช่องและไม่ต้องรื้อแก้ซ้ำ

บ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮาส์ที่อยู่มานาน มักมีตู้ไม้เก่า ตู้ลอยตัว และชั้นวางที่ซื้อเพิ่มทีละชิ้นจนห้องแน่น เมื่ออยากเปลี่ยนเป็นบิวท์อิน หลายบ้านเริ่มจากเลือกแบบตู้ก่อน แล้วมาเจอผนังชื้นหรือรอยปลวกหลังรื้อของออกไปแล้ว งานจึงสะดุดกลางทาง การรีโนเวทบ้านเก่าเพื่อทำบิวท์อินให้ราบรื่นจึงเริ่มที่การตรวจบ้านและจัดลำดับงาน มากกว่าการเลือกสีตู้

ก่อนรื้อตู้เดิม ต้องตรวจผนังและพื้นตรงไหนบ้าง

ต้องตรวจหาความชื้น รอยร้าว ร่องรอยปลวก ผนังที่เอียงหรือไม่ได้ฉาก พื้นที่ไม่เรียบ และดูว่าผนังไหนรับน้ำหนักตู้แขวนได้ จุดเหล่านี้มักซ่อนอยู่หลังตู้เก่า จึงควรดูซ้ำอีกรอบทันทีหลังรื้อ

ความชื้นในผนัง สังเกตสีพอง คราบเกลือสีขาว เชื้อรา หรือกลิ่นอับ โดยเฉพาะผนังที่ติดห้องน้ำ ผนังด้านนอกที่โดนฝน และผนังที่มีท่อน้ำเดินอยู่ ถ้าพบ ต้องหาต้นเหตุและแก้ให้หายก่อน แล้วปล่อยให้ผนังแห้งก่อนติดตู้
รอยร้าว รอยร้าวเส้นเล็กที่ผิวปูนมักซ่อมได้ระหว่างงานสี แต่รอยร้าวแนวเฉียง รอยที่กว้างขึ้นเรื่อย ๆ หรือรอยตามมุมประตูหน้าต่าง ควรให้ช่างหรือวิศวกรดูก่อนตัดสินใจติดตู้บนผนังนั้น
ร่องรอยปลวกเก่า ดูวงกบ บัวพื้น พื้นไม้ และด้านหลังตู้เดิม ถ้าเห็นทางดิน ไม้ผุเป็นโพรง หรือมีขุยดิน ให้กำจัดและวางระบบป้องกันก่อนติดตั้งงานใหม่ อ่านต่อได้ที่ปลวกกับบิวท์อิน ป้องกันอย่างไร
ผนังเอียงหรือมุมห้องไม่ได้ฉาก บ้านเก่าหลายหลังผนังไม่ตั้งตรงทั้งแผง ลองใช้ระดับน้ำทาบดูแนวดิ่ง และวัดความกว้างช่องทั้งด้านบน กลาง และล่าง ถ้าตัวเลขต่างกัน ผู้ออกแบบจะเผื่อแผ่นปิดช่องว่างไว้ให้ตู้ชิดผนังได้เรียบร้อย
พื้นไม่เรียบหรือลาดเอียง พบบ่อยในบ้านที่ทรุดตัวหรือปูพื้นทับหลายชั้น ตู้ที่ตั้งบนพื้นจะต้องใช้ขาปรับระดับหรือฐานรองช่วย ส่วนจุดที่พื้นต่างกันมากควรปรับพื้นก่อน
ผนังที่รับตู้แขวนได้ ผนังก่ออิฐหรือคอนกรีตที่แข็งแรงโดยทั่วไปยึดตู้แขวนได้ เมื่อใช้พุกให้เหมาะกับเนื้อผนัง ผนังเบา ผนังไม้ หรือผนังที่ปูนฉาบร่อน ต้องเสริมโครงด้านในหรือย้ายตู้แขวนไปผนังอื่น

ถ้าห้องที่จะทำอยู่ในบ้านที่ชื้นตามฤดูกาลแบบภาคเหนือ การเลือกแผ่นไม้ให้เหมาะกับจุดที่ติดตั้งก็ช่วยได้มาก ดูรายละเอียดที่เลือกวัสดุบิวท์อินให้ทนอากาศชื้นแบบภาคเหนือ

ของเดิมชิ้นไหนควรเก็บ ชิ้นไหนควรรื้อ

ควรเก็บของที่ยังแข็งแรง ใช้งานได้ และขนาดเข้ากับแบบใหม่ ส่วนตู้ที่ผุ บวมน้ำ มีรอยปลวก หรือกินพื้นที่จนวางแบบใหม่ไม่ได้ ควรรื้อออก ตัดสินใจเรื่องนี้ให้จบก่อนเริ่มออกแบบ เพราะของที่เก็บไว้มีผลกับขนาดตู้ใหม่ทุกใบ

วิธีคัดง่าย ๆ คือเดินดูทีละชิ้นแล้วถามสามข้อ ยังแข็งแรงไหม ใช้งานทุกวันไหม และถ้าย้ายตำแหน่งแล้ววางเข้ากับผังใหม่ได้ไหม ตู้ไม้จริงเก่าที่ยังดีบางใบอาจย้ายไปห้องอื่นหรือนำไปซ่อมผิวใหม่ได้ ส่วนตู้ที่ยึดติดผนังและเริ่มเอียง มักคุ้มกว่าถ้ารื้อแล้วทำใหม่ทั้งแนว

อย่าลืมคิดถึงสิ่งที่ติดอยู่กับผนังด้วย เช่น ราวแขวนผ้าม่าน แอร์ ปลั๊ก และสวิตช์ ถ้าตำแหน่งเดิมไปชนแนวตู้ใหม่ ต้องวางแผนย้ายพร้อมกันตั้งแต่ตอนนี้

ห้องนอนเดิมที่มีตู้ไม้เก่า เปลี่ยนเป็นตู้บิวท์อินสีขาวพร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง

ถ้าอยากได้มุมแต่งตัวแบบในภาพ ดูวิธีวางขนาดและไฟได้ที่โต๊ะเครื่องแป้งบิวท์อิน

รื้อตู้เก่า ขนเศษ และอยู่ในบ้านระหว่างงาน ต้องเตรียมอย่างไร

ให้ตกลงก่อนว่าใครรื้อ ใครขนเศษไปทิ้ง และต้องปกป้องพื้นกับของในบ้านอย่างไร ถ้าจะอยู่ในบ้านระหว่างงาน ให้แบ่งโซนห้องที่ทำงานกับห้องที่ใช้ชีวิตให้ชัด และเก็บของมีค่าออกจากห้องที่จะรื้อ

การรื้อตู้ที่ยึดติดผนังมักทำให้ผิวผนังเป็นรู ปูนกะเทาะ หรือสีหลุดเป็นแนว ควรรวมงานซ่อมผนังหลังรื้อไว้ในแผนด้วย ส่วนเศษไม้ ตะปู และกระจกจากตู้เก่า ต้องมีคนขนออกและนำไปทิ้งให้ถูกที่ ถามให้ชัดว่าค่ารื้อในใบเสนอราคารวมการขนทิ้งหรือไม่ ที่ KANTA SPACE มีทีมรื้อถอนของตัวเอง รื้อตู้เก่าออกก่อนเริ่มงานใหม่

เรื่องการป้องกันพื้นและของในบ้าน

ปูแผ่นกันกระแทกหรือกระดาษลังบนพื้น ตลอดทางเดินตั้งแต่ประตูหน้าบ้านถึงห้องที่ทำงาน โดยเฉพาะพื้นไม้และพื้นกระเบื้องเก่าที่หาเปลี่ยนแผ่นยาก
ห่อหุ้มของที่ย้ายไม่ได้ เช่น ที่นอนหรือเครื่องใช้ไฟฟ้า ด้วยผ้าหรือพลาสติก เพราะฝุ่นจากการรื้อและเจาะผนังลอยไปไกลกว่าที่คิด
ปิดช่องประตูห้องที่ทำงาน ด้วยพลาสติกหรือผ้า ช่วยกันฝุ่นเข้าห้องที่ยังใช้อยู่

การอยู่ในบ้านระหว่างรีโนเวททำได้ ถ้าทำทีละโซน เช่น ทำห้องนอนใหญ่ให้เสร็จก่อนแล้วจึงย้ายไปห้องถัดไป ช่วงที่ตัดไฟเพื่อเดินสายใหม่ ช่วงทาสี และวันที่ขัดพื้น เป็นช่วงที่อยู่ลำบากที่สุด บ้านที่มีเด็กเล็ก ผู้สูงอายุ หรือคนแพ้ฝุ่นและกลิ่นสี อาจพิจารณาไปพักที่อื่นเฉพาะช่วงนั้น ให้ถามผู้รับเหมาล่วงหน้าว่าวันไหนเป็นงานฝุ่นหรืองานเสียงดัง

ควรเดินไฟ ปลั๊ก และไฟส่องสว่างใหม่ตอนไหน

ควรเดินไฟใหม่ทันทีหลังรื้อ ตอนที่ผนังและฝ้ายังเปิดอยู่ และต้องมีแบบตู้คร่าว ๆ ก่อน เพื่อให้ตำแหน่งปลั๊ก สวิตช์ และไฟตรงกับตู้ใหม่ ถ้ารอทาสีหรือติดตู้เสร็จแล้วค่อยเดินไฟ มักต้องเจาะผนังใหม่หรือเดินรางสายลอยตัวที่ไม่สวย

บ้านเก่ามักมีปลั๊กน้อย สายไฟเก่า และไม่มีสายดิน จึงเป็นโอกาสดีที่จะให้ช่างไฟตรวจระบบเดิมไปพร้อมกัน จุดที่มักต้องเพิ่มเมื่อทำบิวท์อิน ได้แก่ ปลั๊กที่โต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน ปลั๊กหลังผนังทีวี ไฟในตู้เสื้อผ้า และไฟใต้ตู้แขวน ให้ส่งแบบตู้ให้ช่างไฟดูก่อนเดินสาย และย้ายปลั๊กเดิมที่จะโดนตู้บัง ดูระยะและตำแหน่งที่ใช้กันทั่วไปได้ที่เดินไฟและปลั๊กให้พร้อม ก่อนทำบิวท์อิน

ลำดับงานรีโนเวทก่อนติดตั้งบิวท์อิน ควรเป็นอย่างไร

ลำดับที่ใช้กันทั่วไปคือ ตรวจบ้าน รื้อถอน ซ่อมโครงสร้างและความชื้น เดินไฟ ทำฝ้า ทาสี ทำพื้น แล้วจึงวัดหน้างาน ผลิต และติดตั้งบิวท์อินเป็นงานท้าย ๆ งานที่สกปรกและเปียกควรจบก่อนตู้เข้าบ้าน

ตรวจบ้านและตัดสินใจเก็บหรือรื้อ ตามหัวข้อด้านบน และให้ผู้ออกแบบดูหน้างานคร่าว ๆ เพื่อวางผังตู้
ออกแบบตู้เบื้องต้น ให้รู้ตำแหน่งตู้ ปลั๊ก และไฟ ก่อนเริ่มรื้อและเดินสาย
รื้อถอนและขนเศษออก รวมถึงรื้อพื้นหรือฝ้าเดิมที่จะเปลี่ยน
ซ่อมสิ่งที่พบหลังรื้อ แก้รอยรั่วและความชื้น กำจัดปลวก ซ่อมรอยร้าว และเสริมโครงผนังที่จะรับตู้แขวน
เดินระบบไฟและท่อ ปลั๊ก สวิตช์ ไฟส่องสว่าง และท่อน้ำ ถ้ามีตู้ในครัวหรือห้องน้ำ
ทำฝ้าและเพดาน ถ้ามีไฟฝังฝ้าหรือตู้สูงชนฝ้า ต้องรู้ระดับฝ้าที่แน่นอนก่อนวัดตู้
ฉาบและทาสีผนัง ทาสีผนังส่วนที่ตู้จะบังด้วย หรืออย่างน้อยรองพื้นกันชื้นไว้
ทำพื้น ปูพื้นใหม่ให้เสร็จ เพื่อให้ความสูงตู้วัดจากพื้นจริง
วัดขนาดที่หน้างาน แล้วแก้แบบตามขนาดที่วัดได้ ให้เจ้าของบ้านอนุมัติแบบสุดท้าย
ผลิตและติดตั้งบิวท์อิน จากนั้นเก็บรายละเอียดสีและซิลิโคน แล้วตรวจรับงาน

หัวใจของลำดับนี้คือวัดหลังรื้อและหลังงานผิวเสร็จ ผนังที่ซ่อมใหม่หรือฉาบใหม่หนาขึ้นได้ พื้นใหม่ทำให้ความสูงห้องลดลง ถ้าวัดก่อนแล้วสั่งผลิตไปแล้ว ตู้อาจใส่ไม่ลงหรือมีช่องห่างที่ต้องปิดเพิ่ม ที่ KANTA SPACE มัณฑนากรเขียนภาพสามมิติให้ลูกค้าดูและแก้จนพอใจก่อนตัดไม้แผ่นแรก ตัดแผ่นด้วยเครื่อง CNC จากไฟล์แบบ ตรวจคุณภาพทุกชิ้นก่อนส่ง และทีมที่ผลิตเป็นทีมเดียวกับที่ไปติดตั้ง ขั้นผลิตในโรงงานใช้ราว 3 ถึง 7 วัน ขึ้นกับปริมาณและขนาดงาน ส่วนระยะเวลาทั้งงานจะระบุในใบเสนอราคา

ตู้บิวท์อินสีขาวที่ทำให้พอดีช่องใต้บันได

ช่องใต้บันไดหรือมุมที่ผนังไม่ได้ฉากในบ้านเก่า เป็นจุดที่ต้องวัดละเอียดเป็นพิเศษ เพราะแต่ละขั้นและแต่ละมุมมีขนาดต่างกัน

วางงบรีโนเวทพร้อมทำบิวท์อินอย่างไร ไม่ให้บานปลาย

ให้แยกงบเป็นก้อนตามงาน คือ รื้อถอนและขนทิ้ง ซ่อมโครงสร้างและความชื้น ระบบไฟ ฝ้า สี พื้น และบิวท์อิน แล้วกันเงินสำรองไว้ส่วนหนึ่งสำหรับสิ่งที่เจอหลังรื้อ บ้านเก่ามักมีเรื่องที่มองไม่เห็นจนกว่าจะเปิดผนัง

เรียงลำดับความสำคัญ งานที่แก้ทีหลังยาก เช่น ความชื้น ปลวก และสายไฟ ควรได้งบก่อน ส่วนลูกเล่นของตู้ เช่น ไฟในตู้หรืออุปกรณ์เสริม ปรับลดหรือเพิ่มทีหลังได้
ขอใบเสนอราคาที่แยกรายการ ให้เห็นค่ารื้อ ค่าขนทิ้ง ค่าซ่อมผนัง และค่าบิวท์อินแยกกัน จะเทียบหลายเจ้าได้ง่ายขึ้น
เลือกวัสดุให้เหมาะกับจุด ใช้แผ่นที่ทนชื้นกว่าเฉพาะจุดที่เสี่ยง เช่น ผนังติดห้องน้ำ แทนการใช้วัสดุราคาสูงทั้งบ้าน ที่ KANTA SPACE มีแผ่น MDF, HMR V70 และ HMR V313 ผิว Melamine และ Laminate ให้เลือกตามงบ
สรุปแบบให้จบก่อนสั่งผลิต การแก้แบบหลังตัดไม้แล้วมักมีค่าใช้จ่ายเพิ่ม

ราคาบิวท์อินขึ้นกับขนาด วัสดุ อุปกรณ์ และความซับซ้อนของแบบ อ่านเพิ่มได้ที่ราคาบิวท์อินคิดจากอะไร ที่ KANTA SPACE ประเมินราคาเบื้องต้นฟรี ไม่คิดค่าออกแบบเมื่อผลิตกับเรา และถ้ามีใบเสนอราคาจากร้านอื่นอยู่แล้ว ส่งมาทาง LINE ได้ ทีมงานจะอธิบายให้ว่าแต่ละรายการหมายถึงอะไร

ปัญหาที่เจอบ่อย และวิธีแก้

รื้อตู้แล้วเจอผนังชื้นหรือขึ้นรา เกิดจากน้ำรั่วซึมหรือความชื้นที่ถูกตู้เก่าปิดไว้นาน แก้โดยหาต้นเหตุ ซ่อมรอยรั่ว ปล่อยผนังให้แห้ง แล้วจึงทาสีกันชื้นก่อนติดตู้
ตู้ใหม่ไม่พอดีช่อง เกิดจากวัดก่อนรื้อ หรือวัดก่อนฉาบผนังและปูพื้นใหม่ แก้โดยนัดวัดขนาดที่หน้างานอีกครั้งหลังงานผิวผนังและพื้นเสร็จ
ตู้ชิดผนังไม่สนิท มีร่องห่างเป็นแนว เกิดจากผนังเอียงหรือมุมห้องไม่ได้ฉาก แก้โดยแจ้งผู้ออกแบบตั้งแต่ตอนวัด เพื่อเผื่อแผ่นปิดช่องว่างและตัดให้ตามแนวผนัง
ปลั๊กหรือสวิตช์อยู่หลังตู้ เกิดจากเดินไฟก่อนมีแบบตู้ หรือไม่ได้ย้ายปลั๊กเดิม แก้โดยส่งแบบตู้ให้ช่างไฟก่อนเดินสาย
ปลวกกลับมาหลังติดตั้ง เกิดจากกำจัดแค่จุดที่เห็น แต่ไม่ได้วางระบบป้องกัน แก้โดยให้บริษัทกำจัดปลวกดูทั้งบ้านก่อนติดตู้ และเว้นจุดที่ตรวจดูได้ภายหลัง
พื้นเป็นรอยระหว่างงาน เกิดจากลากของหรือวางเครื่องมือบนพื้นโดยไม่ปู แก้โดยปูแผ่นกันกระแทกตลอดทางเดินก่อนเริ่มรื้อ และตกลงกับทีมงานว่าใครรับผิดชอบถ้าพื้นเสียหาย

คำถามที่พบบ่อย

รีโนเวทบ้านเก่า ควรทำบิวท์อินก่อนหรือหลังทาสีและปูพื้น

ควรทำหลัง บิวท์อินเป็นงานท้าย ๆ ที่ติดตั้งเมื่อฝ้า สี และพื้นเสร็จแล้ว เพื่อให้วัดขนาดได้ตรงและตู้ไม่เปื้อนฝุ่นหรือสีจากงานอื่น

วัดขนาดตู้บิวท์อินก่อนรื้อตู้เก่าได้ไหม

วัดคร่าว ๆ เพื่อออกแบบเบื้องต้นและประเมินราคาได้ แต่ขนาดที่ใช้ผลิตควรวัดใหม่หลังรื้อและหลังงานผนังกับพื้นเสร็จ เพราะผนังและพื้นหลังซ่อมมักต่างจากเดิม

ผนังบ้านเก่าติดตู้แขวนได้ทุกผนังไหม

ไม่ทุกผนัง ผนังก่ออิฐหรือคอนกรีตที่แข็งแรงโดยทั่วไปติดได้ ส่วนผนังเบา ผนังไม้ หรือผนังที่ปูนร่อน ต้องเสริมโครงด้านในก่อน หรือเปลี่ยนเป็นตู้ตั้งพื้นแทน

KANTA SPACE รื้อตู้เก่าให้ด้วยไหม

KANTA SPACE มีทีมรื้อถอนของตัวเองที่รื้อตู้เก่าออกก่อนเริ่มงานใหม่ ส่งรูปตู้เดิมและห้องมาทาง LINE @kantaspace เพื่อประเมินงานเบื้องต้นได้

อยู่ในบ้านระหว่างรีโนเวทและทำบิวท์อินได้ไหม

ได้ ถ้าแบ่งทำทีละโซนและปิดกั้นฝุ่นระหว่างห้อง ช่วงตัดไฟ ทาสี และขัดพื้นจะอยู่ลำบากที่สุด บ้านที่มีเด็กเล็กหรือผู้สูงอายุอาจไปพักที่อื่นเฉพาะช่วงนั้น

ทำบิวท์อินกับ KANTA SPACE มีรับประกันไหม

มี KANTA SPACE รับประกันงานหนึ่งปี โดยทีมเดียวกับที่ผลิตและติดตั้ง

บทความที่เกี่ยวข้อง

ถ้ากำลังวางแผนรีโนเวท ส่งรูปห้องและตู้เดิม ขนาดห้องคร่าว ๆ และบอกว่าตู้ไหนอยากรื้อหรือเก็บไว้ มาที่ LINE @kantaspace ทีมงานจะช่วยดูลำดับงานและประเมินราคาเบื้องต้นให้ฟรี

กลับไปหน้าบทความทั้งหมด